Appartamento Antelao con giardino

Documento di riconoscimento con foto

Al vostro check-in in appartamento vi servirà avere con voi:

• Tutte le carte di identità o documenti di riconoscimenti in corso di validità di tutti gli ospiti che alloggeranno in struttura durante il vostro soggiorno.
• In caso di minorenni, le manleve dei genitori, firmate da tutti e due i genitori o di chi esercita la patria potestà.

Il contratto di affitto o copia della prenotazione

• Il contratto di affitto stipulato o la prenotazione fatta sui vari portali. (in caso lo abbiate smarrito provvederemo noi a stamparvi la copia in nostro possesso)
• Copia del pagamento eseguito e/o copia della prenotazione pagata

In caso di contratto diretto, il denaro per il secondo pagamento e la caparra per danni

Vi servirà inoltre avere con voi una carta di credito o di debito con il quale provvedere al secondo pagamento, in caso abbiate stipulato un contratto diretto con noi. In mancanza del pagamento della seconda trance o in mancanza del pagamento del deposito cauzionale per danni, non potremmo farvi accedere all'appartamento per il soggiorno.

Non possiamo accettare persone senza documento o manleva di accompagnamento

Dobbiamo, per legge, registrare tutte le persone che soggiornano in appartamento, quindi non possiamo far dormire persone che non siano in possesso di documenti o che no abbiano titolo a dormire in appartamento.

Noi amiamo gli animali, ma valutiamo di volta in volta, normalmente abbiamo sempre accettato di tutto... 🙂 quindi sono i benvenuti.

Vorremo avere altresì maggiori informazioni sui vostri animali domestici, per meglio garantire loro un ottimo soggiorno come ospiti.

Si certo!

Com'è possibile fare il contrario: che poi è la stessa cosa 🙂

Certamente. La massima capacità della proprietà in questo momento sono 22 posti letti, di cui 16 in letti e 6 nei divani letto che sono all'interno dei singoli appartamenti.

Potete anche affittare le due mansarde di Villa Renata a Riccione e l'appartamento sottostante con il giardino.

In conclusione

Potete affittare anche tutta la proprietà compresa dei 3 appartamenti, se siete un gruppo numeroso o se volete avere la villa tutta per voi.

Certo, ci sono le lenzuola!

Sì, ci sono le lenzuola e saranno già preparati i letti al vostro arrivo. Le lenzuola sono lavate a 90° e sanificate.

Ci sono anche coperte per l'inverno e i piumoni. Federe per i cuscini, trapunte, copriletti.

Gli asciugamani sono 3 tipi, grande medio e piccolo, ma non forniamo per ora l'asciugamano, né il telo mare.

Gli asciugamani appesi od appoggiati sulle sedie nelle stanze, li troverete già lì per il numero di ospiti che sarete.

Vi preghiamo di aver cura della biancheria

Vi preghiamo di NON usarli come tappetini per la doccia o come stracci o non usate gli asciugamani bianchi per asciugavi la tinta ai capelli, perché altrimenti dovremo chiederVi di rifonderli.

Faremo in controllo accurato del numero degli asciugamani al fine di verificare l'effettivo numero di asciugamani presenti a fine soggiorno.

Non sarà presente alcuni alimento

No, mi dispiace.

Non sarà presentate alcun prodotto alimentare al vostro arrivo. Lo facciamo per garantire la massima igene, oltre a non avere le relative certificazioni per maneggiare prodotti alimentari.

Gli appartamenti sono, quindi, vuoti da qualsiasi prodotto alimentare.

Il frigorifero sarà, però, acceso al vostro arrivo, per poter depositare subito prodotti surgelati.

Tutti i consumi sono inclusi nei prezzi.

Si, certamente!

Non ci sono costi aggiuntivi da sostenere a parte in caso di danni.

Acqua, luce e gas sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.

Cosa non è incluso nel costo dell'appartamento?

Non sono inclusi nel costo dell'appartamento, le pulizie extra che potrebbero essere necessarie per pulire la casa qualora sia lasciata in condizioni pietose o il risarcimento dei danni qualora vi siano danni al check-out.

Certamente

Si, ci sono i prodotti di pulizia nei rispettivi alloggiamenti negli appartamenti.

Trovate anche il detersivo per i bagni e i servizi igenici e troverete anche i dispenser di detersivo per le mani nei bagni, scope e mocio per la pulizia della casa. Dovesse mancare qualche cosa, ve lo forniremo in giornata.

Si, i letti saranno già preparati per il vostro arrivo, pronti per accoglierVi per un buon riposo.

Se fate la prenotazione su questo sito

Se Voi fate la prenotazione mediante questo mio sito privato e fate il pagamento viene emessa una ricevuta di pagamento per il primo deposito o per la cifra completa. La ricevuta finale vi verrà consegnata in appartamento al vostro arrivo dove troverete un contratto A.A.U.T. per la conduzione dell'appartamento che vale come ricevuta.

Se fate la prenotazione su altri portali

Se eseguite la prenotazione mediante gli unici siti autorizzati Airbnb, HomeAway e Booking.com e loro affiliati, il rapporto è da loro regolato. Io riceverò un loro pagamento dopo il vostro check-out, quindi la ricevuta ve la devono fornire loro.

Se fate la prenotazione direttamente con me

Se invece prendete contatto direttamente come me, redigeremo un contratto di affitto A.A.U.T. che vale come ricevuta.

La pulizia dell'appartamento è a Voi deputata durante il soggiorno.

Non facciamo servizio di pulizia durante il vostro soggiorno.

Se necessitate di una persona che vi faccia le pulizie durante il vostro soggiorno, possiamo congliarvi qualche persona, ma non possiamo fornire un servizio di pulizia durante il vostro soggiorno, ci dobbiamo limitare per legge alle sole pulizie di fine soggiorno.

Negli appartamenti sono inoltre presenti tutti gli strumenti per lavare e stirare. Vi preghiamo pertanto di tenere pulito e di riconsegnare l'appartamento come vi è stato consegnato, altrimenti dovremo chiedervi un extra per le ulteriori pulizie necessarie.

Le pulizie ordinarie di fine soggiorno non includono per es.

• lavaggio intensivo di lenzuola, asciugamani, tovaglie, copriletti, tessuti in generale da smacchiare
• lavaggio intensivo di pavimente dove sia stato evidentemente sparsi alcolici o prodotti appiccicosi
• pulizia di superfici lignee, macchiate da liquidi
• raccolta delle sigarette gettate nel giardino
• divisione della spazzatura per la raccolta differenziata
• lavaggio delle pentole presenti in struttura
• pulizia extra per muri, vetrate o qualsiasi macchina, che si possa trovare sulle porte e muri

In buona sostanza, verranno addebitate il costo di spese extra qualora la casa venga riconsegnata con un carico di pulizie maggiori di quello che avviene normalmente.

Si certo, nell'appartamento a pian terreno vi è un barbecue in muratura che può essere utilizzato. Nella mansarda invece a livello del giardino è presente un barbecue portatile che potete utilizzare.

Vi chiediamo soltanto di prestare molta attenzione durante il tempo di accensione del barbecue visto la quantità di aghi di pino presenti per terra.

Potrete sdraiarvi... 🙂

Si, nell'appartamento al piano terra ci sono 4 brandine per prendere il sole e uno sdraio di tela.

Inoltre in esterno sono posizionati un divano due posti e due sedie.

Nella mansarda invece ci sono due brandine per il momento, ma se vi sono utili possiamo acquistarne altre anche al momento.

Se avete affittato l'appartamento al piano terra non c'è problema. Le motociclette stanno nel posto auto e in uno spiazzo nel giardino davanti all'entrata dell'appartamento.

Se avete affittato la mansarda ed agli ospiti del piano di sotto non serve il parcheggio possiamo darlo a Voi.

A Riccione in certi posti, sopratutto nelle vie sotto tra la ferrovia e il mare, è difficile trovare posteggio gratuito con l'automobile. È anche difficile trovare parcheggio a pagamento, che per altro costa parecchio come tariffazione oraria. Quindi meglio trovare parcheggio sopra la ferrovia.

A Villa Renata invece c'è parcheggio 🙂

Ci sono due posti auto per solo due dei tre appartamenti.

Ci sono due posti auto rispettivamente per l'appartamento al piano terra Gran Sasso con il giardino ampio e la mansarda Pelmo, che da sempre su viale Gran Sasso.

All'interno del giardino dell'appartamento al piano terra si possono parcheggiare una macchina, biciclette e, od anche; motociclette. Mentre nel giardino della mansarda si possono parcheggiare una macchina e anche una moto volendo.

L'unico appartamento che non ha il posto auto interno alla Villa è la mansarda Antelao.

In strada c'è sempre parcheggio

Se non avete voglia di fare avanti ed indietro con la macchina sappiate che in strada, davanti a casa c'è sempre presente, tutto l'anno, anche durante l'estate posteggio gratuito. Vedrete la macchina dal balcone o dalla finestra della mansarda.

Non sono mai successi casi di furto nelle automobili.

La zona è tranquilla. Non lasciate però il portafogli in macchina o la macchina con le chiavi sopra, non garantisco niente 😉

No, nel villino non sono presenti animali domestici

A parte qualche gatto che ogni tanto fa capolino in giardino o prende il sole sdraiato per terra, merli, passerotti, qualche riccio che di notte si azzarda a perlustrare il giardino in cerca di qualche cosa da mangiare per il futuro letargo.

https://youtu.be/1oQsjP8m_7w

Potrebbero esserci gli animali domestici di qualche altro ospite, ma...

Ci sono cancelli e delimitazioni per evitare che gli animali possano entrare nei diversi appartamenti della villa.

Se non sono presenti animali domestici negli altri appartamenti non ci sono animali domestici nella struttura.

Ci potrebbero essere altresì animali domestici nelle ville a fianco, ma non abbiamo mai avuto alcun problema.

La vill è immersa nel verde, per cui potrebbe esserci alcuni insetti, anche all'interno della struttura, con tutta la perfetta pulizia che facciamo, anche solo che una mosca possa entrare in appartamento.

Non potete organizzare feste, senza il nostro permesso

Mmm... anche se lo spirito è quello gioviale e conviviale, la proprietà non è disponibile per organizzare party.

Possiamo però valutare le richieste caso per caso.

Purtroppo abbiamo avuto tre brutte esperienze e non vogliamo andare oltre.

Non si possono fare feste di compleanno a casa

Non possiamo locare la casa per fare feste di compleanno o party. Mi dispiace ma non è così che vogliamo condividere i nostri appartamenti. La casa è sì disponibile per organizzare una rimpatriata tra amici, ma non per fare un party con musica ed invitare persone che non sono state registrate. La casa non è una discoteca e non vogliamo che sia usata come tale.

Si, potete pagare con carta di credito e di debito

In parole più semplici potete pagare con carta di credito e con il bancomat o con carte di credito ricaricabili.

Assicuratevi però di avere il denaro adeguato o il massimale adeguato per poter sostenere il pagamento.

Potete anche pagare mediante il circuito PayPal.com. Potete pagare anche senza dover avere un account registrato a PayPal.com. Potete pagare inserendo solo i dati della vostra carta e non creando un nuovo account.

La commissione della transazione sarà esclusivamente a mio carico.

Sì ci sono delle biciclette, ma...

sono degli scozzoni, come si dice in Romagna. Nel senso che sono brutte. Lo sono perchè altrimenti le rubano subito. Nei giardini dei rispettivi appartamenti, quindi, sono parcheggiate 5 biciclette ad uso gratuito con una catena e lucchetto ciascuna.

Qualora vi venisse rubata la bicicletta ci sarà da pagare un importo di € 100 per la bicicletta € 20 per catena e lucchetto.

Potere anche prenderle in affitto...

Ci sono altresì parecchi noleggi biciclette attorno a casa, potete controllare qui dove sono i più vicini: Dove possiamo affittare biciclette?

Come avrete visto dalle specifiche degli appartamenti, sì, ci sono condizionatori ed inverter in tutte le stanze da letto. Gli appartamenti possono essere climatizzati in ogni momento ed anche riscaldati.

Il nome di chi l'ha disegnata

Si chiama Villa Renata perché la mia Nonna si chiamava Renata Bedetti, sposata in Gabbriellini, più precisamente con Renato Gabbriellini.

Da qui il nome Villa Renata, anche se si tratta di un villino.

Credo che sia giusto chiamarla con il nome della persona che l'ha disegnata e fatta costruire.

È uno dei cedri del libano più alti di Riccione, se non il più alto...

Tanti ospiti mi chiedono quanto sia alto l'albero sempre verde di fronte a casa.

Sicuramente è molto alto, forse ce ne sono alcuni all'interno del parco più alti, ma a detta di un potatore che conosce molto bene la zona di Riccione, il nostro è uno dei più alti se non il più alto.

Da una stima approssimativa, potrebbe raggiungere l'altezza di 23 metri.

Per maggiori informazioni circa il Cedrus libani su Wikipedia

No, mi dispiace.

Il contratto deve essere stipulato tra persone maggiorenni.

Certamente!

Sì, d'inverno è presente in tutti gli appartamenti una caldaia per il riscaldamento mediante termosifoni a parete.

Inoltre sono anche presenti gli inverter che possono riscaldare gli ambienti qualora l'impianto di riscaldamento non sia ancora acceso o non funzioni per casi eccezionali.

Le caldaie sono a camera stagna e annualmente revisionate e sono sempre mantenute in ottimo stato.

Il riscaldamento è gestito da un sistema di controllo remoto. Vi chiediamo di non manomettere gli impianti di riscaldamento, il sistema di tele controllo e di non cambiare le impostazioni della caldaia.

No, gli A.A.U.T. non sono tenuti a pagare la tassa di soggiorno

A quanto ci risulta dal Comune di Riccione, essendo il nostro appartamento un A.A.U.T. "Appartamenti Ammobiliati ad Uso Turistico" in locazione a breve termine non maggiori di 5 nella regione, non siamo soggetti a versare la tassa di soggiorno giornaliera per ciascun ospite.

Quindi Voi non dovete pagare alcuna tassa di soggiorno per l'affitto degli appartamenti.

La caparra per danni o deposito cauzionale

La caparra per danni o deposito cauzionale, deve essere versata al check-in, mediante carta di credito o bancomat e verrà restituita entro 7 giorni check-out, con lo stesso metodo usato per il versamento.

Ma se usiamo Airbnb o Vrbo?

Se avete prenotato attraverso Airbnb o con Vrbo, la caparra viene congelata sulla vostra carta di credito che avete usato per pagare o avete messo a garanzia ed entro i termini dei portali sui quali avete fatto la prenotazione e viene riconsegnata in assenza di danni entro un paio di giorni.

Possiamo versare la caparra in contanti

No, non è possibile versare la caparra in contanti. Quindi, se volete prenotare la casa mediante contratto, vi chiediamo di avere una carta di credito con almeno il credito richiesto per l'importo della caparra. In caso contrario, la casa non può essere locata e non potremmo darvi le chiavi fino che non avrete su carta di credito l'importo richiesto della caparra.

Perché possiamo versare la caparra per danni solo con carta di credito?

Purtroppo abbiamo avuto molti problemi e molti danni. Verificare la presenza di danni in un appartamento di 125 mq è difficile e spesso i danni si trovano solo dopo ore di pulizia. Quindi non possiamo ridare la caparra durante le fasi del check-in, spesso gli ospiti hanno fretta di partire, perchè hanno il treno o non vogliono prendere la coda in autostrada, per cui ci mettevano sempre molta pressione per fare il controllo il più velocemente possibile.

Con la fretta non si fanno le cose bene e questo era spesso indice della presenza di danni occulti, il 90% delle volte infatti erano presenti danni, celati o addirittura distrutti perchè noi non ci accorgessimo del danno. I danni più eloquenti sono stati un sacco di asciugamani bianchi trovati nel cassonetto della spazzatura totalmente macchiati di viola fuori della casa, una vetrata, senza vetro, dove era stata incastrata una tenda in modo che non si vedesse, un quadro sparito, un vetro di un quadro rotto, due comodini usati come posacenere ed infine una porta presa a pugni durante un check-out.

Alcuni consigli

Vi chiediamo quindi di fare attenzione a:

• Non appoggiare bicchieri di vetro caldi, umidi o bagnati sui mobili di legno, non è formica e quindi si macchieranno irreparabilmente.
• Non accendete luci alogene vicino alle vetrate, il calore della luce scalderà il gas che è in mezzo ai due vetri che compongono quello che sembra un unico vetro e faranno esplodere la vetrata.
• Non usate gli asciugamani bianchi come tappetini per la doccia, diventeranno inutilizzabili e dovremo ricomperali.
• Non "sciabolate" bottiglie in casa o in giardino, potrebbe essere pericoloso calpestare il vetro saltato e il liquido della bottiglia si verserà sicuramente per terra rendendo appiccicosissimo il pavimento.
• Non prendete a calci le porte, si rompono. Non sono neanche a prova di pugni.
• Non gettate per piacere le sigarette in giardino, dovremmo raccoglierle una ad una perdendo ore che dovranno esservi accreditate.
• Se avete bambini piccoli o se avete problemi di incontinenza o se avete mestruazioni abbondanti, vi possiamo fornire delle traversine per evitare di dover sostituire il materasso.
• Ho circa 25 schemi LCD, tra TV e monitor, nessuno, si è rotto da solo, possono degradarsi come luminosità, ma non è possibile che si distruggano i cristalli liquidi, se dovete spostare le TV, fatelo con la massima attenzione e prendete la TV per i bordi in due e stando molto attenti a non farla cadere.

Noi vi forniamo l'appartamento pulito e lindo, avremmo piacere di riceverlo come ve lo abbiamo consegnato. Il costo di pulizia finale non comprende pulizie extra sostenute per pulire a fondo l'appartamento, come per esempio pavimenti appiccicosi, piatti da lavare o da scrostare, lenzuola macchiate o asciugamani inutilizzabili. Potete leggere anche qui: Per la pulizia dell’appartamento durante il soggiorno?

Come fate a capire che i danni li abbiamo fatti noi?

Semplice, fotografiamo tutti gli appartamenti prima di fare il check-in nei minimi particolari e quindi riusciamo a risalire chi ha fatto il danno.

La pulizia prima di tutto..!

Il COVID-19 è una malattia dovuta ad un virus, il SARS-COV-2. Questo virus, come tutti i virus, ha una capside lipidica dov'è contenuto l'RNA, che viene facilmente distrutta, con degli grassatori, quali per es. candeggina o ammoniaca.

Quindi il nostro primo impegno è quello di pulire molto bene le superfici degli appartamenti, ancor più di prima. Disinfettare bene tutte le parti dove le persone possono toccare con le mani, quali per es. maniglie, telecomandi etc.

Pulire bene le posate e le vettovaglie dell'appartamento, in lavatrice al massimo della temperatura.

Inoltre abbiamo già pulito i filtri dell'aria condizionata al vostro ingresso e tra un ospite e l'altro.

Le lenzuola e le coperte vengono lavate in lavanderia e sanificate.

Prima del vostro check-out vi chiediamo di aprire le finestre e lasciare areare bene gli ambienti, al fine di poter farci accedete in sicurezza negli ambienti.

Per sapere come effettueremo le pulizie dell'appartamento vi consiglio di leggere questo link sul mio blog: Come sanificherò gli appartamenti dopo ogni ospite?

Seguiamo anche le linee guida che chi fornisce uno dei portali su cui siamo registrati

Linee guida per la pulizia contro la diffusione del coronavirus (COVID-19)

Vi consigliamo inoltre di installare l'app Immuni

Al fine di essere più protetti voi stessi e di poter rendere edotti i vostri compagni di viaggio di eventuali contatti con persone ammalate, vi consigliamo di installare Immuni sul vostro telefono smartphone.

Per maggiori informazioni potete andare sul sito dell'app Immuni: https://www.immuni.italia.it

Quanto sarebbe grande?

Se volete portarvi una piscina portatile, che possiate gonfiare nel giardino sarebbe opportuno che prima ne parlassimo. Avrei piacere di sapere la sua grandezza e dove pensiate di posizionarla.

Deve essere posizionata solo nel giardino

Dovete posizionare la piscina solo ed esclusivamente nel giardino, questo perché se la piscina dovesse rompersi, l'acqua al suo interno si riverserà esclusivamente nella zona di giardino dove c'è il prato. Se la posizionata invece sul patio, il rischio è che l'acqua entri anche in casa arrecando parecchi danni.Dovete posizionare la piscina solo ed esclusivamente nel giardino, questo perché se la piscina dovesse rompersi, l'acqua al suo interno si riverserà esclusivamente nella zona di giardino dove c'è il prato. Se la posizionata invece sul patio, il rischio è che l'acqua entri anche in casa arrecando parecchi danni.

Per il riempimento potete usare l'acqua del pozzo, ma...

Per il riempimento, potete usare l'acqua del pozzo, utilizzando il tubo verde che troverete in giardino. Però vi chiederemo, € 10 all'ora per il suo riempimento e vi chiediamo di fornirvi di filtri per la pulizia dell'acqua e di non collegare in continuo l'acqua, altrimenti richieste di bruciare la pompa di carico dell'acqua del pozzo, cosa ch'è già successa.

Per lo svuotamento

Vi chiedo di svuotarla anticipatamente e non la mattina del vostro check-out al fine di non creare un pantano nel giardino per l'ospite che vi succederà.

Non siamo responsabili per problemi legati alla vostra piscina

Non saremo quindi responsabili per problemi legati alla piscina, al suo utilizzo ed ai danni che potrebbe arrecare a cose e persone che soggiornano nell'appartamento.

Ci sono telecamere di sicurezza, ma non all'interno degli appartamenti

Ci sono delle telecamere di sicurezza all'interno della proprietà, telecamere che sono state montate per sicurezza e per evitare furti all'interno della proprietà.

Mentre non ci sono telecamere nascoste od occulte all'interno degli appartamenti.

La Romagna è piena di posti stupendi, borghi storici e monumenti storici... ci sono tanti punti di interesse storico di origine romana. Cercherò di darvi un veloce guida...

Allego una breve guida di Rimini

Arco di Augusto a Rimini di epoca Romana

Il Ponte di Tiberio a Rimini di epoca Romana.

Tempio Malatestiano

La stazione di Riccione è a 5 minuti in macchina e 21 a piedi. Potete prendere anche l'AutoBus n° 124 bella fermata più vicino a casa, ma dovrete sempre fare 450 metri a piedi. Potete anche chiamare un TAXI di Riccione per farvi venire a prendere.

Ci sono due centri di Riccione, il centro estivo è Viale Ceccarini bassa.

Il centro del paese di Riccione, che durante l'estate ospita parecchie manifestazioni è qui:

Linea 124

L'autobus più vicino a casa è la linea 124. La fermata è nella strada principale parallela a a Viale Gran Sasso, all’altezza del BAR Angolo Dolce.

Il 124 vi porterà fino alla stazione di Rimini, dove tutti gli autobus della zona fanno capolinea. È lo snodo principale.

Linea 11

Ci sono diverse fermate dell'11 perché passa tutto lungo il lungomare. La fermata in corrispondenza di casa è Alba (Azzarita)

C'è anche il Metromare

C'è anche il Metromare vicino a casa che vi può essere molto utile per raggiungere Rimini o il centro di Riccione. Potete leggere qui: Metromare

La stazione degli autobus a Riccione

A Riccione invece c'è una stazione degli autobus lungo viale Milano verso viale Ceccarini quello è lo snodo principale di Riccione.

Il porto di Riccione è qui:

Il parco più famoso di Riccione... l'Aquafan... scivoli d'acqua, piscina onde e divertimento notturno, adatto a giovani e bambini, famiglie e gruppi di ragazzi l'Aquafan è il parco più storico di Riccione... divertimento assicurato con gli scivoli StrizzaCool, SpeedRiul, Kamikaze... la sera invece eventi e Schiuma Party...!

Il Beach Village è sul lungomare di Riccione nella zona della Marano, verso Rimini. Molto più contenuto dell'Aquafan ha una piccola piscina e due set di scivoli d'acqua.

Il BoaBay è l'ultima arrivata... un parco acquatico in mare. I gonfiabili con scivoli vengono ancorati in mezzo al mare e creano una bellissimo parco dove saltare nuotare e divertirsi tutto il giorno. In più ci sono le spiagge dove poter prendere i lettini e stendersi al Sole.

Vicino a Riccione c'è un bellissimo promontorio che si chiama, Monte San Bartolo.... lì in mezzo c'è Catsel di Mezzo e lì sotto c'è la spiaggia di Fiorenzuola di Focara, splendida ed altrettanto pericolosa... Per arrivarci bisogna camminare per un bel po'... tempo fa purtroppo tutto il promontorio prese fuoco con un incendio pazzesco. Sensibilizziamo le persone a stare attenti agli incendi nei boschi.